买房讯据从克而瑞获悉，6月长春商品住宅市场供应及成交量环比上涨，北湖区为主力供应，新增供应28.89万㎡。城市热点区域高新、北湖、净月、南关和宽城表现较好，成交量均在10万㎡以上。
宏观政策
《关于延续房地产开发企业支持政策的通知》
《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》延续执行至2020年12月31日。
小编摘录部分政策要点:
1、新办预售证条件放宽:房企新申办商品房预售许可证，有地下室的标高正负零即可办理，无地下室的地.上2层即可办理;
2、预售资金监管放宽:诚信经营的房企，新建或续建项目可提取监管账户50%的资金用于工程建设。新售商品房暂停监管;
3、行政许可可延期:四级和暂定资质房企资质证书有效期为2020年1月25日至6月30日之间的，有效期顺延至2020年6月30日。
市场动态
《关于有效应对疫情支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》延续执行至2020年12月31日。将大大缓解企业在受疫情下的资金问题，让企业拥有的资金周转。
市新闻办召开长春市“四项核心工作”，将对不合格的物业剔除市场范围，优化物业服务标准化。
公主岭市划归长春市代管，正在将公主岭全域空间纳入长春市国土空间总体规划范围，长春将在西南方向延伸。
土地市场
2020年6月经营性用地主要集中在净月区，其次是北湖。
供地占地面积299.1万㎡，供地41幅。
成交占地面积242.92万㎡，成交32幅。
成交均价3084元/㎡
供地占地面积153.81万㎡，供地1 7幅。
成交占地面积112.37万㎡，成交16幅。
成交均价4070元/㎡
商品房及商品住宅
商品住宅综述
6月商品住宅市场供求量环比上涨明显，成交均价环比有所.上涨，本月成交均价9347元/㎡。
供应面积136.94万㎡，环比上涨39.07%，同比下降2.98%
成交面积84.7万㎡，环比上涨30.13%，同比下降1.97%
成交均价9347元/㎡
6月商品住宅市场供应及成交量环比上涨，北湖区为主力供应，新增供应28.89万㎡。城市热点区域高新、北湖、净月、南关和宽城表现较好，成交量均在10万㎡以上。
商品住宅存量及去化周期
截止6月末商品住宅可售存量为1213.74万㎡，去化周期17个月，去化周期下降明显。
截止6月末住宅可售存量为1213.74万㎡，本月供求量大幅上涨，按照最近3个月的月均去化量71.75万㎡计算，还可以去化周期约为16.92个月，去化周期环比大幅下降，预计7月份随着新项目入市销售，成交量将会持续增长，去化周期将稳定下降。
净月区存量较高21 5.47万㎡，按照区域最近3个月的月均去化量9.42万㎡计算，需要去化22.9个月。目前空港区住宅项目去化周期较高。
