土拍快报|龙湖、中铁建摘高新南地块 楼面价均破6

  买房讯据从长春市公共资源交易获悉，长春市高新区宜居路南侧2宗住宅用地于今日挂牌出让，面积分别为4.37万㎡、4.34万㎡，起拍楼面地价均为5098元/㎡，其中地块一被长春恒逸房地产开发有限（龙湖）以楼面地价6438元/平方米摘得；地块二被长春中铁房地产开发有限（中铁建）以楼面地价6448元/平米摘得。本次出让的两宗地块位置相邻，均位于天茂湖西侧，且临近启源学校和吉大慧谷学校的超强校区。

地块详情

地块一：

宗地代码：220104011187GB00177

土地位置：高新开发区东至超强街、南至规划二路、西至超强西街、北至规划居住用地

土地面积：43688㎡

土地用途：城镇住宅商服

容积率：地上＞1.7且≤2.0；地下＜0.9

绿地率：＞35%

建筑密度：＜20%

建筑高度：＜54米

出让年限：住宅70年商服40年

挂牌起始价：楼面地价5098元/平

竞买保证金：44544.2848万元

该地块最终被长春恒逸房地产开发有限以楼面地价6438元/平方米摘得。据龙湖地产负责人表示，该地块将与前进大街项目做出差别，产品可能有小高层和洋房，以小高层为主，带装修，争取下半年上市。

地块二：

宗地代码：220104011187GB00178

土地位置：高新开发区东至规划公园绿地、南至规划居住用地、西至超强西街、北至规划二路

土地面积：43418㎡

土地用途：城镇住宅商服

容积率：地上＞1.7且≤2.0；地下＜0.9

绿地率：＞35%

建筑密度：＜20%

建筑高度：＜54米

出让年限：住宅70年商服40年

挂牌起始价：楼面地价5088元/平

竞买保证金：44182.1568万元

据小编现场了解28号竞买人为保利、7号竞买人为龙湖、25号竞买人为中铁建、1号竞买人为碧桂园、30号竞买人为中海、26号竞买人为华润、16号竞买人为金地、6号竞买人为泽信。

经过现场60轮竞拍，该地块被长春中铁房地产开发有限以楼面地价6448元/平米摘得。据负责人表示，项目下半年争取上市，带装修，不一定有洋房。

周边项目

吴中姑苏院在售户型建面约108-385㎡，其中小高层主力面积108平和127平，均价13000-14000元/㎡，洋房主力面积129平、143平和164平，均价14300-16000元/㎡。非毛坯交付，预计2021年10月末交房。

华润置地长安里位于宜居南路与超然街交汇，华润第六代品质洋房在售130-350㎡，带装修均价15000元/㎡；另带装修小高90-135㎡同步在售，均价13500元/㎡。

金地风華雅筑目前在售洋房，小高产品已售完，洋房户型面积127/139/316平米，一楼带地下室，均价12390元。

中海橡树园4月30日开始线下意向登记，项目规划洋房产品，户型面积89/110/127/143平米，价格待定，产品分为毛坯与非毛坯选择，目前临时售楼处以开放，位于高新区创意路中海欧亚商业街。

华润置地凌雲府位于超强街与宜居路交汇南行1000米，项目预计2020年12月末整体交房。目前，主力在售商业产品。